香港兴业首次入杭 5.43亿元拿下西溪宅地

　　昨天下午，杭州市余杭区未来科技城挂牌出让两宗地块，包括一宗宅地和一宗商业地块。其中位于西溪湿地附近的宅地，吸引了景瑞、阳光城、滨江、香港兴业等房企的现场竞价，最终由首次进入杭州市场的香港兴业集团以总价5.43亿元竞得，折合楼面价为8809元/平方米，这也是今年以来杭州市区溢价率最高的住宅地块。

　　从出让资料看，此次推出的宅地，位于西溪湿地三期配套发展区，出让面积为5.14万平方米，容积率为1.2。同时，地块还将配建一个幼儿园。目前地块周边住宅项目众多，在售均价普遍在15000元/平方米以上，地块的北面即为西溪融庄，南面为滨江新项目滨江·西溪之星。此外，周边还有大华·西溪风情、昆仑府、西溪望庄等项目。

　　当天下午，该地块的出让吸引了景瑞、阳光城、滨江等多家大鳄的争夺，最终由首次入杭的香港兴业集团经过41轮竞价，以近1.4亿元的溢价拿下。

　　就楼面价而言，香港兴业此番拿下的地块并不占优势。目前地块周边的项目拿地价普遍在8000元/平方米上下。不过从地块条件和体量看，拥有西溪湿地等稀缺性资源，且规模适中，项目开发压力相对较小。

　　据官方网站显示，香港兴业目前在香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及服务式住宅、医疗保健服务及其他投资项目。在中国内地，主要在上海、天津、嘉兴等城市有项目，而杭州市场则是香港兴业首次进入。

　　另外一宗位于未来科技城的小面积商业用地，则以1719万元的价格直接成交，由余杭葛巷股份经济合作社拿下。(记者 章岚)