港府1200亿打造新界东北 考虑引入“港人港地”

香港特区政府4日公布新界东北发展最后修订报告，将以1200亿港币发展古洞北及粉岭北，并会视乎情况在该区推“港人港地”。

新界东北虽远离香港市中心，但靠近深圳，拥有加强香港与内地合作发展的地理优势。根据新界东北发展最后的修订报告，港府将首先发展古洞北及粉岭北，令其作为上水及粉岭的扩大区，而坪輋及打鼓岭发展将暂缓。

香港特区发展局局长陈茂波在公布最后修订报告时表明，新发展区会上调资助房屋比例，除视乎情况推更多“港人港地”，还会提高在该区的地积比率，增加兴建单位数目，以容纳更多人口。

根据修订报告，单位数目会由47300个，增加28%至60700个；人口由13.4万，增加31%至17.49万。公营房屋数目比重则由49%增加至60%。

发展模式方面，特区政府将以传统新市镇模式为基础，但同时容许符合特定条件的业权人，就规划作私人发展用地提出契约修订，包括原址换地。港府初步估计，受影响的住户约千人，足以应付在原区安置。

陈茂波表示，以2012年造价计算，粉岭北及古洞北的发展成本约1200亿港币，当中基建占410亿，公共建设占480亿，收地赔偿占300亿。

至于暂缓发展的坪輋及打鼓岭，陈茂波透露未来会研究将该区域，发展为可容纳30万人的新市镇。

陈茂波在记者会上介绍，新界东北新发展区是为香港人规划的新一代新市镇，主要是为应付香港市民住屋和社会经济发展的需求。他说，香港人口在未来30年会增加约140万，同时随着平均住户人数下降，经济持续增长，社会对各类土地需求依然非常紧张，政府必须多管齐下开拓新的土地供应。