中国海外集团45.4亿夺两幅港人港地

市场关注的首两幅香港启德发展区“港人港地”，招标结果揭晓，由中国海外集团以高价45.4亿元(港币，下同)投得。香港星岛日报图

    据香港《星岛日报》报道，市场关注的首两幅香港启德发展区“港人港地”，招标结果揭晓，由中资发展商中国海外集团以高价45.4亿元(港币，下同)投得。业界人士预期，地皮物业将来落成后，开售价起码每呎(英尺)1万元以上。

　　备受瞩目的两幅启德“港人港地”在上周五截标，当时劲收29份标书，并以本土财团为主，反应热烈；在不足五天内，香港地政总署昨日公布，两幅地皮一同批予中资发展商中海，其中一号地皮造价22.7亿元，楼面呎价5428元；至于二号地皮造价同为22.7亿元，楼面呎价则为4913元，两地均以贴近市场上限价成交。

　　力压一众本地大型发展商的中海公司地产董事总经理游伟光表示，对投得地皮感高兴，两地平均呎价虽达5100元，属市场预期上限，但仍属合理价，因位处启德新发展区，而两地将会非常靠近未来的启德站，拥交通优势，而港人港地等转售限制因素，已反映于出价上。

　　他补充，因为一号地皮位处“大单边”，景观较开扬，故此呎价会更高。

　　游伟光估计，两个项目连地价、建筑成本及利息等支出，总投资额约90亿元，将会按照地契条款要求，设有高低座住宅大厦，提供约1100个单位，预计于四年后落成。